Geralmente, é melhor ver se você consegue financiamento por meio do vendedor do imóvel.

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Normalmente, eles aceitam um pagamento mais baixo e fornecem
financiamento a uma taxa de juros mais baixa. O valor às vezes é difícil de
determinar, embora existam alguns fatores certos que o afetam. Por exemplo,
um pacote de formato estranho que torna o desenvolvimento desafiador pode
ser um prejuízo. Portanto, tome cuidado para revisar o tamanho, formato,
largura e profundidade exatos da propriedade que você está considerando.
A localização é um fator importante. Lotes de esquina com fácil acesso a
estradas e estacionamento são os principais candidatos para
desenvolvimento. O fácil acesso a esgotos , água potável, gás
natural, eletricidade e serviço de telefone também deve ser considerado ao
selecionar o local de compra de seu terreno bruto.
As árvores agregam valor à sua terra, assim como os riachos. Na verdade, um
riacho em sua propriedade pode aumentar seu valor em até 100% em alguns
casos [fonte: Auito].
Uma boa drenagem é importante, assim como o contorno e a
classificação. Uma boa visão, entretanto, pode ser uma faca de dois
gumes. Pode agregar valor, mas também pode ser caro ao desenvolver o
terreno. Você poderia pagar até 30% a mais por estradas, serviços públicos,
água, esgoto e fundações de edifícios ao desenvolver um terreno no alto de
uma colina [fonte: Auito].

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