Opções de Financiamento para Terrenos

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Obter financiamento para terrenos vagos é muitas vezes mais complicado do
que propriedades desenvolvidas. O proprietário da Premier diz que a maioria
dos credores vê a terra não desenvolvida como um investimento mais arriscado
e é mais provável que ofereça financiamento quando você tem planos imediatos
para construir uma casa. Quando for esse o caso, você deve esperar pagar de
15 a 25 por cento por um adiantamento ou até 50 por cento de entrada sem
planos de construção .
Empréstimo de construção para permanente (CP). Também chamado de
“empréstimo de construção combinado”, um empréstimo CP permite ao
comprador financiar a compra do terreno e a construção da casa
simultaneamente. É a opção de financiamento mais comum porque muitas vezes
exige um pagamento menor, tem uma taxa de juros mais baixa e é oferecida pela
maioria dos credores. Antes de solicitar um empréstimo de CP, você geralmente
terá que contratar um empreiteiro licenciado e ter planos de construção
elaborados. O credor geralmente estipula a quantidade máxima de tempo que
você pode esperar para iniciar a construção.
Lote empréstimo – Os empréstimos de lote permitem que você financie a compra
de um terreno sem planos imediatos para construir na propriedade. De acordo
com Hedge, os empréstimos de lote não são oferecidos pela maioria dos
credores, que os consideram mais arriscados do que os empréstimos para
construção. Empréstimos de lote também exigem pagamentos maiores e vêm
com taxas de juros mais altas.

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