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Seu corretor de imóveis estará à sua disposição, seja você um comprador ou um
vendedor. Os agentes têm o que é conhecido como responsabilidade “fiduciária”
para com seus clientes. Eles são legalmente obrigados a colocar os melhores
interesses de seus clientes em primeiro lugar.
Este dever confere um padrão muito alto de confidencialidade. Como comprador,
você realmente deseja entregar seus detalhes financeiros mais íntimos a um
vendedor que não tem nenhuma obrigação legal de manter as informações
confidenciais? O mesmo vale para entregar toda e qualquer informação ao
agente do vendedor, que não tem responsabilidade fiduciária com você, mas
apenas com o vendedor. Seu próprio agente saberia se qualquer informação que
o outro agente está solicitando de você é razoável.
Você pode recorrer se for o comprador e a imobiliária do vendedor mentiu para
você, enganou você ou divulgou informações confidenciais. Você pode
denunciá-lo à associação profissional do agente, como a Associação Nacional
de Corretores de Imóveis. Mas, novamente, isso pressupõe que o vendedor
tenha um agente.
Os compradores geralmente têm uma ideia bastante firme em mente do que eles
querem em uma propriedade, desde o número de quartos até uma garagem
anexa a qualquer número de outros fatores obrigatórios e não obrigatórios. Você
provavelmente vai se sentir muito confortável olhando para as casas com essa
lista bem guardada no fundo de sua mente.