Quando a maioria das pessoas ouve a palavra “execução hipotecária” , pensa em um único tipo de venda. No entanto, vários tipos de vendas precedem o processo de execução hipotecária. O simples fato de um imóvel estar em dificuldades financeiras não significa necessariamente que esteja em processo de execução hipotecária. Aqui estão os termos que você encontrará ao procurar imóveis retomados à venda: Pré-execução hipotecária: Imóveis em que o proprietário está com pagamentos atrasados, mas a propriedade ainda não foi retomada pelo banco. Os compradores podem negociar a venda diretamente com o vendedor.

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Venda a descoberto: O proprietário está vendendo o imóvel por um valor inferior ao saldo devedor da hipoteca, com a permissão do credor. Essas transações podem ser complexas e demoradas, pois exigem a aprovação do credor. Imóveis em leilão de execução hipotecária: Vendidos em leilão público, geralmente à vista e no estado em que se encontram. Frequentemente, o acesso ao imóvel é limitado antes do leilão, e problemas com a documentação do imóvel podem não estar totalmente resolvidos. Imóveis retomados por bancos (REO): Essas casas não foram vendidas em leilão e agora pertencem ao credor. Elas são anunciadas como imóveis comuns e, como o banco quer vendê-las, geralmente têm preços competitivos.