Como o lucro operacional líquido é tão importante para o investimento imobiliário, os credores considerarão favoravelmente propriedades com bom potencial de mercado, altas taxas de ocupação e inquilinos de longo prazo. Este é mais um argumento a favor de fazer a devida diligência antecipadamente, avaliando receitas, despesas, taxas de vacância e condições do imóvel.

Empréstimos com recurso versus empréstimos sem recurso: Um empréstimo com recurso significa que, se você eventualmente deixar de pagar, o credor pode buscar soluções financeiras além da execução hipotecária. Em contraste, com um empréstimo sem direito de regresso, o credor só pode ir atrás da propriedade.

Os empréstimos sem recurso são obviamente a escolha mais preferível, mas são mais difíceis de obter porque exigem pagamentos iniciais mais elevados e normalmente acarretam taxas de juro mais elevadas. Dica profissional: se o credor permitir, é melhor não comprar um prédio de apartamentos em seu nome.

Devido às complexidades e riscos inerentes à propriedade de um apartamento, você só deve comprar um prédio de apartamentos em nome de uma entidade empresarial. Seu contador e advogado podem aconselhá-lo se uma sociedade de responsabilidade limitada (LLC) ou corporação é a melhor escolha. Remax franquia imobiliaria a venda